前11月全国商品房销售面积增24.3% 销售额增37.5%

本篇文章2664字，读完约7分钟

北京，12月13日，根据国家统计局的网站，从2016年1月到11月，中国商品房销售面积为13.5829亿平方米，同比增长24.3%，增长率从1月到10月下降了2.5个百分点。住宅销售面积增长24.5%；商品房销售达到102503亿元，增长37.5%，增速下降3.7个百分点，住宅销售增长39.3%。

完成房地产开发投资

2016年1-11月，全国房地产开发投资93387亿元，同比名义增长6.5%，1-10月增速回落0.1个百分点。其中，住宅投资62588亿元，增长6.0%，增长0.1个百分点。住房投资占房地产开发投资的67.0%。

1-11月，东部地区房地产开发投资51307亿元，同比增长5.2%，增速比1-10月提高0.2个百分点；中部地区投资2.1万亿元，增长10.6%，增速下降0.5个百分点；西部地区投资21080亿元，增长5.8%，增速回落0.3个百分点。

1-11月，房地产开发企业住房建筑面积745，122万平方米，同比增长2.9%，1-10月增速回落0.4个百分点。其中，住宅建筑面积511416万平方米，增长1.6%。新增住房面积151303万平方米，增长7.6%，增速下降0.5个百分点。其中，新开工住宅面积104776万平方米，增长7.9%。住房竣工面积7.7037亿平方米，增长6.4%，增速回落0.2个百分点。其中，竣工住宅面积56379万平方米，增长5.3%。

1-11月，房地产开发企业征地面积1.9046亿平方米，同比下降4.3%，比1-10月下降1.2个百分点；土地交易价格7777亿元，增长21.4%，增速提高4.7个百分点。

商品房销售

1-11月，商品房销售面积13.5829亿平方米，同比增长24.3%，增速比1-10月下降2.5个百分点。其中，居住建筑销售面积增长24.5%，办公建筑销售面积增长31.4%，商业和商业建筑销售面积增长17.5%。商品房销售102503亿元，增长37.5%，增速回落3.7个百分点。其中，住宅楼宇的销售增长39.3%，写字楼的销售增长46.5%，而商业及商用楼宇的销售增长20.1%。

1-11月，东部地区商品房销售面积6.3952亿平方米，同比增长25.5%，1-10月增速下降3.3个百分点；销售额达到63777亿元，增长42.3%，增长率下降4.7个百分点。中部地区商品房销售面积3.847亿平方米，增长30.7%，增速下降2.4个百分点；销售额21271亿元，增长42.0%，增速下降3.4个百分点。西部地区商品房销售面积33407万平方米，增长15.8%，增速下降0.9个百分点；销售额达到17454亿元，增长18.6%，增长率下降0.4个百分点。

11月末，商品房销售面积6.9095亿平方米，比10月末减少427万平方米。其中，住宅销售面积减少582万平方米，办公楼销售面积增加57万平方米，商业销售面积增加32万平方米。

房地产开发企业资金到位情况

1-11月，房地产开发企业资本金达到129484亿元，同比增长15.0%，1-10月增速回落0.5个百分点。其中，国内贷款19199亿元，增长3.1%；利用外资132亿元，下降49.0%；自筹资金44772亿元，增长0.3%；其他资金65381亿元，增长33.4%。其中，存款和预收款项37246亿元，增长30.5%；个人住房抵押贷款21970亿元，增长49.3%。

房地产开发繁荣指数

11月份，房地产开发景气指数为94.04，比10月份下降0.06点。

表1 2016年1月至11月全国房地产开发销售情况

指示器

绝对数量

同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)

93387

6.5

包括:住宅

62588

6.0

办公楼

5934

5.0

商业经营场所

14377

7.7

房屋建筑面积(万平方米)

745122

2.9

包括:住宅

511416

1.6

办公楼

34530

6.4

商业经营场所

103031

4.3

新建住宅面积(万平方米)

151303

7.6

包括:住宅

104776

7.9

办公楼

5914

0.9

商业经营场所

20399

-1.5

房屋竣工面积(万平方米)

77037

6.4

包括:住宅

56379

5.3

办公楼

2343

-1.5

商业经营场所

9315

4.1

土地购买面积(万平方米)

19046

-4.3

土地交易价格(亿元)

7777

21.4

商品房销售面积(万平方米)

135829

24.3

包括:住宅

119563

24.5

办公楼

3199

31.4

商业经营场所

8942

17.5

商品房销售额(亿元)

102503

37.5

包括:住宅

87121

39.3

办公楼

4592

46.5

商业经营场所

8781

20.1

商品房销售面积(万平方米)

69095

-0.8

包括:住宅

40457

-8.2

办公楼

3436

9.1

商业经营场所

15604

9.8

房地产开发企业到位资金(亿元)

129484

15.0

包括:国内贷款

19199

3.1

引进外资

132

-49.0

自筹资金

44772

0.3

其他基金

65381

33.4

包括:定金和预付款

37246

30.5

个人抵押贷款

21970

49.3

表2 2016年1月至11月东、中、西部地区房地产开发投资情况

接触面积

投资额

(1亿元)

同比增长

(%)

住在房子里

住在房子里

全国总数

93387

62588

6.5

6.0

东部地区

51307

34690

5.2

6.0

内地

21001

14613

10.6

9.9

西部地区

21080

13285

5.8

1.8

表3 2016年1月至11月东、中、西部地区房地产销售情况

接触面积

商品房销售面积

商品房销售

绝对数

(10，000平方米)

同比增长

(%)

绝对数

(1亿元)

同比增长

(%)

全国总数

135829

24.3

102503

37.5

东部地区

63952

25.5

63777

42.3

内地

38470

30.7

21271

42.0

西部地区

33407

15.8

17454

18.6

ac _ as _ id = 1807AC _ format = 0；AC _ mode = 1；AC _ group _ id = 1；AC _ server _ base _ URL = " me . AFP . China news/"；