美国10月房价同比上涨5.6% 创历史新高

本篇文章438字，读完约1分钟

新闻地图

根据周二(12月27日)S&P·科瑞罗·凯斯-席勒发布的数据，美国20个城市的房价在10月份保持了稳步上升的趋势，而全国房价指数创下了2014年年中以来的最大涨幅，将S&P 500指数推至新高。

全国房价指数同比上涨5.6%，为2014年7月以来的最大涨幅，达到创纪录的185.06；该指数9月份首次超过了2006年危机前的峰值。

据彭博社分析，房地产库存的短缺使房价面临上涨压力，而就业的稳步增长拉动了对房地产的需求，导致房价连续两年以5%左右的速度稳步上涨。

美国大选后，借款利率飙升，这可能导致房价上涨放缓之前，房地产的可承受性下降。在劳动力市场吃紧的情况下，对收入加速增长的预期可能会让利率的上升变得更可承受。

S&P指数委员会主席大卫布利泽在一份声明中说，房价和经济都在强劲上涨。然而，抵押贷款利率在11月份上升，预计还会进一步上升，房价的上涨将继续超过工资和个人收入的增长。

自2012年房价触底以来，基于收入中位数、房价和抵押贷款利率的可负担性指数已经下降了20%-30%。他说，在当前高消费者信心和低失业率的情况下，可承受的趋势表明房价趋势不会立即逆转，但房价不可能无限期地超过收入和通胀。